Вторая судебная инстанция подтвердила правоту Тульского УФАС в споре кимовских управляющих компаний
22 апреля 2013 года Двадцатый Арбитражный апелляционный суд оставил в силе Решение Арбитражного суда Тульской области, вынесенного ранее в декабре прошлого года в пользу Тульского УФАС России.
Основанием для судебных разбирательств послужило обжалование основной кимовской управляющей компанией ЗАО «Жилсервис» (ныне разделившейся на ЗАО «Жилстрой» и ЗАО «Жилсистема») решения Тульского УФАС России о признании общества нарушившим антимонопольное законодательство и предписания о передаче технической документации на многоквартирные дома вновь избранной УК - «Светлый город».
Напомним, что спор между этими управляющими компаниями длится с конца 2011 года, когда в Кимовске состоялся ряд собраний собственников помещений многоквартирных домов, по результатам которых в форме заочного голосования жителями были приняты решения о расторжении договоров управления с ЗАО «Жилсервис» и заключении договоров управления с ООО «Светлый город».
Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей компании в течение 30 дней передать вновь избранной УК или одному из собственников помещения техническую документацию на многоквартирные дома и иные, связанные с управлением домами, документы.
Однако, в нарушение указанной нормы закона, техническая документация не была своевременно передана ни новой управляющей компании, ни иному уполномоченному лицу. По факту бездействия ЗАО «Жилсервис» Тульским УФАС России было возбуждено дело по признакам нарушения антимонопольного законодательства.
По итогам рассмотрения дела комиссией Тульского УФАС России признан факт нарушения ЗАО «Жилсервис» антимонопольного законодательства путем ущемления интересов собственников многоквартирных домов и создания препятствия доступу на товарный рынок по управлению эксплуатацией жилого фонда на территории Кимовского района ООО «Светлый город», выразившегося в не передаче технической документации на дома: № 17 по ул. Ленина, № 29/25 по ул. Павлова, № 15/33 по ул. Шевченко, № 21 по ул. Ленина, № 2 по ул. Крылова в г. Кимовск, при том, что управление эксплуатацией многоквартирными домами без указанной документации затруднительно.
И, несмотря на настойчивые попытки обжалования актов Управления арбитражные суды уже дважды подтвердили правомерность решения и предписания антимонопольщиков при разборе спора управляющих компаний.