Сказ о том, как организатор торгов фундамент прятал

В антимонопольный орган поступила жалоба на аукцион, организованный районным комитетом имущественных и земельных отношений на аренду земельного участка, на котором только предстояло осуществить многоэтажную жилую застройку.

Однако при рассмотрении жалобы дело приняло сказочный оборот: скриншот с публичной кадастровой карты показал контуры какого-то объекта в границах земельного участка, а материалы обзорной фотосьемки  подтвердили наличие на нем внушительных строительных конструкций.

Не вдохновившись неожиданно появившимися доказательствами наличия фундамента, представитель организатора торгов, тем не менее, не признал уже существующую на земельном участке конструкцию с монолитной железобетонной плитой недвижимым имуществом, несмотря на действующее законодательство и сложившуюся судебную практику.

Кроме того, комиссия антимонопольного органа выяснила, что организатор торгов в извещении о проведении аукциона также не указал необходимую для будущих застройщиков, желающих принять участие в аукционе, информацию о возможном подключении к сетям водоотведения,  теплоснабжения,  связи, и все виды разрешенного использования земельного участка, в том числе размещение подземных гаражей и  автостоянок, магазинов и др.  Именно от полноты содержания извещения зависит количество участников и появление наилучшего предложения об условиях продажи (наивысшей цены).

Поэтому такое волшебство с земельным участком не устроило антимонопольный орган, который по результатам рассмотрения жалобы выдал организатору торгов предписание аннулировать аукцион и отменить все протоколы, составленные в ходе его проведения.