Кассационная судебная инстанция подтвердила правоту Тульского УФАС в споре управляющих компаний

28 августа 2013 года Федеральный Арбитражный суд Центрального округа оставил в силе Решение Арбитражного суда Тульской области и постановление Двадцатого Арбитражного апелляционного суда, вынесенные ранее судами в пользу Тульского УФАС России.

Основанием для судебных разбирательств послужило обжалование доминирующей управляющей компанией г. Кимовска ЗАО «Жилсервис» (ныне разделившейся на ЗАО «Жилстрой» и ЗАО «Жилсистема») решения Тульского УФАС России о признании общества нарушившим антимонопольное законодательство и предписания о передаче технической документации на многоквартирные дома вновь избранной УК - «Светлый город».

С конца 2011 года продолжается спор между этими управляющими компаниями по вопросу передачи технической документации на многоквартирные дома. Напомним, что в 2011 году в Кимовске состоялся ряд собраний собственников помещений многоквартирных домов, по результатам которых в форме заочного голосования жителями были приняты решения о расторжении договоров управления с ЗАО «Жилсервис» и заключении договоров управления с ООО «Светлый город».

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность управляющей компании в течение 30 дней передать вновь избранной УК или одному из собственников помещения техническую документацию на многоквартирные дома и иные, связанные с управлением домами, документы.

Однако, в нарушение указанной нормы закона техническая документация не была своевременно передана ни новой управляющей компании, ни собственникам многоквартирных домов. По факту бездействия ЗАО «Жилсервис» Тульским УФАС России было возбуждено дело по признакам нарушения антимонопольного законодательства.

 По итогам рассмотрения дела комиссией Тульского УФАС России признан факт нарушения ЗАО «Жилсервис» антимонопольного законодательства путем ущемления интересов собственников многоквартирных домов и создания препятствия доступу на товарный рынок по управлению эксплуатацией жилого фонда на территории Кимовского района новой управляющей компании - ООО «Светлый город». Нарушение  выразилось в не передаче технической документации на дома:  № 17 по ул. Ленина, № 29/25 по ул. Павлова, № 15/33 по ул. Шевченко, № 21 по ул. Ленина, № 2 по ул. Крылова в г. Кимовск,  при том, что  управление эксплуатацией многоквартирными домами без указанной документации затруднительно.

Уже третий раз суды подтверждают законность решения и предписания антимонопольного органа при разрешении спора управляющих компаний Кимовска.